El cambio de rumbo del BCE en cuanto a los movimientos de los tipos de interés no parece haber provocado mayores ofertas en el mercado hipotecario. A pesar de los recientes movimientos del supervisor europeo, algunas entidades, como Openbank y BBVA, han decidido recortar el préstamo de compra de vivienda a tipo fijo. En este sentido, y tal y como se menciona en las webs de las propias entidades, estos dos bancos han optado en los últimos días por ajustar a la baja muchos de sus productos, consolidándose en las webs de las más baratas del mercado junto a las de entidades más pequeñas. Captar clientes y aumentar su cuota de mercado en el negocio hipotecario.
En concreto, BBVA rebajó la hipoteca a tipo fijo, desde 3,96 hasta 3,73% ETA En las últimas semanas tras aplicar todas las bonificaciones que ofrece la entidad (domiciliación de nómina y contratación de dos seguros, seguro de hogar y protección de pagos). De no aplicarse estas bonificaciones, la hipoteca a tipo fijo a 15 años tendría un tipo de interés del 4,47% TAE.
En el caso del banco digital de Santander, Openbank, el coste de un préstamo para adquisición de vivienda es inferior al de la matriz vasca si se aplican todas las bonificaciones que ofrece, aunque son más numerosas que en el caso anterior. Así, si el salario se paga directamente, la luz y el gas se contratan con Repsol, una tarjeta de crédito banco abiertose contratan dos pólizas de seguro (seguro de vida y seguro de hogar) y se realizan suscripciones, aportaciones o traspasos a fondos de inversión o planes de pensiones comercializados por la entidad, y el tipo de interés de una hipoteca fija es 3,34%TAE, Exactamente como. Hace unos días, esta tasa alcanzó el 3,43%, por lo que el descuento que realiza la entidad es una décima parte del precio anterior.
similarmente, banco abierto También rebajó el tipo del tramo fijo de su hipoteca mixta. Por lo tanto, si se cumplen todas las bonificaciones anteriores, este producto seguirá estando en 2,47% TIN durante los primeros 10 años (hasta ahora está en el 2,60%) y un diferencial sobre el Euribor +0,55% en lo que resta de vida del préstamo, lo que supone un tipo de interés anual del 3,22% (media entre los dos tramos, siendo esta cifra variable).
En caso de incumplimiento de recompensasLa oferta comercial de la hipoteca híbrida de Openbank tiene un coste para los diez primeros años del 3,27% TIN y para el resto de la vida del préstamo diferencialmente sobre Euribor + 1,35% (3,52% TAE variable, siguiendo el mismo ejemplo que en el anterior caso).
El euríbor diario supera el 4%
Euribor, la referencia que se utiliza principalmente para referirse a las hipotecas en España, Superó el 4% el viernes pasado Por primera vez desde 2008, después de que el Banco Central Europeo conociera una nueva subida de tipos de interés y un cambio de rumbo en la política de supervisión con previsiones de nuevas subidas en un futuro próximo.
En este sentido, la media mensual del mes de junio es efectivamente situándose en 3,95% Y el movimiento de los últimos días sugiere que puede cerrar el mes en torno al 4%, provocando nuevos máximos para las CVM.